伏見区で一戸建ての売却を検討している方必見！売却を成功させるポイントをご紹介 | 経験豊富なスタッフが不動産売買をサポート

一戸建ての売却にかかる費用と税金

住宅は値段が高いので、さまざまな費用がかかるとともに、金額もそれなりに多額になります。

◇　仲介手数料

◇　ローンの返済費用

◇　引っ越し費用など

があります。

仲介手数料とは、取引が終わった際に不動産会社へ支払うお金です。

（売却額×３％）＋６万円＋消費税

で仲介手数料を求める事ができます。

これに加えて、ローンが残っている場合は一括で返済しなければなりません。

ローンを一括で返済するためにかかる手数料の目安は、１万円～３万円です。

さらに、引っ越し費用などを含めると大きな支出になります。

また、他に支払うお金として、税金もある事を忘れてはなりません。

支払う必要のある税金は

◆　譲渡所得税（所得税・復興特別所得税・住民税に基づき算出）

◆　印紙税

◆　登録免許税（抵当権抹消登記をおこなっていない場合）

などです。

このうち譲渡所得税の税率は、

１．短期譲渡所得（５年以下）→39.63％

２．長期譲渡所得（５年以上）→20.315％

です。

また、印紙税とは契約書を作る再にかかるお金の事で、一戸建ての売却金額によって推移し、

1,000円から6万円となる事が多いです。

ーまとめー

一戸建てを売るまでの流れと、必要な費用をご紹介しました。

不動産会社は複数ありますが、得意な立地や建物の種類は異なります。

伏見区で不動産を売却したいとお考えの方は、弊社に一度お話しをお聞かせ下さい。

不動産売却に関する査定や売却方法などについて、お困りごとの解決やお客様に合わせたご提案をさせていただきます。